佛山市城市房屋白蟻防治管理辦法2004年4月1日起施行
新聞分類：政策法規(guī) 作者：admin 發(fā)布于：2017-09-23 文字：【
大】【
中】【
小】
摘要：
第一條 為規(guī)范佛山市城市房屋的白蟻防治行為，有效控制白蟻危害，保證城市房屋使用安全，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于佛山市范圍內(nèi)城市房屋的白蟻防治管理。
第三條 本辦法所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
本辦法所稱的白蟻防治單位，是指依法取得房屋白蟻防治單位資格，接受其他單位或個(gè)人委托，對(duì)房屋進(jìn)行白蟻防治設(shè)計(jì)和施工的單位。
第四條 城市房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的方針。
第五條 佛山市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“市房管局”）是負(fù)責(zé)我市城市房屋白蟻防治監(jiān)督管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的具體實(shí)施。工商、公安、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、國(guó)土等部門依照各自的職責(zé)分工，協(xié)同市房管局做好本辦法的實(shí)施工作。
第二章 白蟻預(yù)防管理
第六條 我市范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須委托具有白蟻防治資格的單位實(shí)施白蟻預(yù)防處理。
第七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程列入基本建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并把白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。
城市新建房屋的白蟻防治收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
第八條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。
第九條 白蟻預(yù)防范圍應(yīng)以市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所限定的建設(shè)項(xiàng)目及核準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。
第十條 在房屋白蟻預(yù)防范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行原有蟻患的檢查和滅治，在確認(rèn)達(dá)到滅治效果后方可開展預(yù)防處理。
第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房的銷（預(yù)）售時(shí)，必須向房地產(chǎn)行政主管部門和購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》。
建設(shè)單位在辦理《房地產(chǎn)權(quán)證書》時(shí)，必須向房地產(chǎn)行政主管部門出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻防治工程竣工報(bào)告》。
第十二條 下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市房管局確認(rèn)可不作白蟻預(yù)防處理：
?。ㄒ唬┏Ｄ晟a(chǎn)殺蟲藥劑的車間；
?。ǘ┦褂媚晗拊诙暌詢?nèi)，到期拆除的臨時(shí)性簡(jiǎn)易房屋、工棚等。
第十三條 建設(shè)單位、房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位均負(fù)有維護(hù)整個(gè)白蟻防御體系有效性和完整性的責(zé)任。當(dāng)下列可能降低整個(gè)防御體系效果直至失效的情況發(fā)生之前，應(yīng)當(dāng)先與白蟻防治單位聯(lián)系，共同商議額外的預(yù)防措施并及時(shí)施工：
?。ㄒ唬┡c下部結(jié)構(gòu)接觸的土壤被物理性破壞（如建花園、草坪、修排水溝、鋪設(shè)地下電纜或者被動(dòng)物挖掘破壞）；
?。ǘ┐罱ㄅc建筑物接觸的未經(jīng)白蟻預(yù)防處理的附屬物，包括停車房、雜物房、棚架、樓梯等；
?。ㄈ┰彝獾仄罕惶罡呋蚪档停?/span>
?。ㄋ模└慕ㄊ覂?nèi)原來經(jīng)過藥物處理的結(jié)構(gòu)；
（五）將已受白蟻為害的物品搬入或帶入建筑物，或?qū)⒁资馨紫仦楹Φ奈锲范逊庞诮ㄖ锏耐鈮Α?/span>
第三章 白蟻滅治管理
第十四條 城市原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的城市房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、房屋使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位及時(shí)進(jìn)行滅治，并簽定《白蟻滅治合同》，防止蟻害加重和擴(kuò)散。
第十 五條 房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。
第十六條 白蟻滅治費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。房屋所有人拒不進(jìn)行滅治的，白蟻滅治費(fèi)用可以先由房屋使用人墊支，沖減房租。
第四章 白蟻防治單位和人員的管理
第十七條 從事白蟻防治的單位必須依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)取得房屋白蟻防治單位資格，方可承接白蟻防治業(yè)務(wù)。
任何單位或個(gè)人不得將白蟻防治工程委托給無白蟻防治資格的單位或個(gè)人進(jìn)行防治。
第十八條 從事白蟻防治的人員必須依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)取得房屋白蟻防治工作人員執(zhí)業(yè)資格，方可上崗作業(yè)。
第五章 白蟻防治合同的管理
第十九條 《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻滅治合同》可使用市房管局統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，亦可使用符合《合同法》規(guī)定的文本。
第二十條 《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻滅治合同》簽訂后應(yīng)當(dāng)送市房管局備案。
第二十一條 白蟻預(yù)防的包治期限必須符合國(guó)家或建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
第二十二條 房屋在白蟻防治的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)無償進(jìn)行滅治。
第六章 白蟻防治施工的管理
第二十三條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位提供的建筑施工圖進(jìn)行白蟻預(yù)防設(shè)計(jì)，并制訂出白蟻防治施工方案。施工方案須經(jīng)建設(shè)單位同意。
第二十四條 白蟻防治單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，保證防治質(zhì)量。
第二十五條 白蟻防治單位使用的藥物必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)并已登記注冊(cè)的藥物。藥物應(yīng)有明確標(biāo)志、說明書、合格證。藥物使用前應(yīng)抽樣送法定的質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)部門進(jìn)行復(fù)驗(yàn)測(cè)試，合格后方可使用。嚴(yán)禁在工程中使用未經(jīng)鑒定或認(rèn)證的不合格藥物。
第二十六條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲(chǔ)存、專人管理。
當(dāng)日施工完畢，應(yīng)當(dāng)將剩余藥劑清點(diǎn)記錄，運(yùn)回倉庫，不得將藥留置在現(xiàn)場(chǎng)，以免發(fā)生中毒意外。
第二十七條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)對(duì)每日施工情況進(jìn)行記錄。已施藥完成的部位，經(jīng)自檢符合設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)單位辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。施工記錄和隱蔽驗(yàn)收記錄作為工程竣工備案的文件之一。
第二十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委派專人聯(lián)系，并提供必要的配合，協(xié)調(diào)白蟻防治單位和建筑施工單位的施工安排，避免因施工過程不銜接而影響白蟻防治工程質(zhì)量。
第二十九條 建筑施工單位應(yīng)按白蟻防治單位通知的部位和范圍，在技術(shù)交底后，及時(shí)安排該范圍的土建施工。
第三十條 白蟻防治工程竣工時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）所有施藥處理部位不裸露（管道井和電梯井除外）；
?。ǘ┩瓿晒こ淘O(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（三）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求；
（四）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（五）工程所使用藥劑的出廠合格證和復(fù)驗(yàn)測(cè)試報(bào)告書齊全。
第三十一條 白蟻防治工程竣工后，白蟻防治單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位共同簽署《白蟻防治工程竣工報(bào)告》。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自《白蟻防治工程竣工報(bào)告》簽署之日起15日內(nèi)，將竣工結(jié)果報(bào)市房管局備案。
第三十二條 建設(shè)單位辦理白蟻防治工程竣工備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）白蟻防治工程竣工報(bào)告；
?。ǘ┩暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；
（三）工程所使用藥劑的出廠合格證和復(fù)驗(yàn) 測(cè)試報(bào)告書；
?。ㄋ模┲鞴懿块T要求的其他資料。
第三十三條 市房管局收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，方給予備案。
第七章 復(fù)查和包治管理
第三十四條 房屋進(jìn)行白蟻防治處理后，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按合同包治期限規(guī)定定期進(jìn)行回訪復(fù)查。作預(yù)防處理的新建房屋竣工后，前五年每年復(fù)查一次，以后每年復(fù)查二次；作滅治處理的原有房屋每年復(fù)查一次。
第三十五條 復(fù)查完畢，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)填寫《白蟻預(yù)防（滅治）工程回訪復(fù)查表》，并會(huì)同房屋所有人或房屋管理單位簽字蓋章。
第三十六條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)從白蟻預(yù)防費(fèi)收入中提取不少于20％的資金建立后備金，用于復(fù)查經(jīng)費(fèi)。
第八章 法律責(zé)任
第三十七條 違反本辦法的，依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以查處。
第三十八條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第四十條 市房管局可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第四十一條 本辦法自2004年4月1日起施行。
